Dans quel quartier m’installer ?
La Ville de Beaugency est composée de plusieurs quartiers qui ont chacun leur identité et leurs atouts.
Pour aider les futurs nouveaux habitants à choisir où s’installer, nous avons demandé aux balgentiens eux-mêmes de décrire leurs quartiers dans le cadre d’ateliers participatifs réalisés en 2023 et 2024 au sein des Conseils de quartiers.
Voici leurs retours qui vous aideront à choisir où vous installer.
Ce que les habitants aiment dans ce quartier : « La proximité de tous les commerces, des services et de la gare ; un quartier où on peut tout faire à pied ; un patrimoine exceptionnel et la proximité de la Loire ; la proximité des écoles et collèges, quartier adapté aux familles ; un stationnement possible à proximité du centre-ville dès qu’on accepte de marcher un peu. »
La Cité médiévale est le cœur historique de Beaugency. Comme la ville est peu sortie de son ancienne muraille avant le XIXe siècle, elle a dû se reconstruire sur elle-même et le Centre-Ville raconte plus de 1000 ans d’histoire et d’architecture avec des maisons de villes, des petites copropriétés, des hôtels particuliers, des commerces et services et pas moins de 14 monuments historiques.
On y aime l’ambiance de vieilles pierres et de petites ruelles bordées de rosiers. Le Rû traverse le quartier dans la célèbre Rue du Pont, très prisée des photographes. On découvre aussi le ruisseau du Pissot qui serpente dans la ville. Plusieurs moulins subsistent et le quartier est délimité au sud-est par la Loire et son ancien port.
C’est sans aucun doute le quartier est le cœur de l’animation commerçante de Beaugency, avec ses deux marchés hebdomadaires, mais il accueille aussi de très nombreux services et équipements culturels (Cinéma, Théatre, salle d’exposition).
Par sa configuration de ruelles médiévales, c’est un secteur qui invite à la marche à pied ou l’usage du vélo pour ses déplacements du quotidien. La voiture y trouve sa place même si la proximité de plusieurs grands parkings aux marges du centre-ville invite à la délaisser. La proximité de la gare est également un réel atout.
Equipements publics situés dans ce quartier
Hôtel de Ville, Police Municipale, Archives municipales, Salle Lucien Delacour, Office de Tourisme, Halle, Multi-Accueil Chatons et Diablotins, Ecole maternelle du Mail, Ecole élémentaire du Mail, Cinéma Le Dunois, Théâtre Le Puits Manu, Eglise Saint-Etienne, Galerie Pellieux, Ecole de Musique, Tour de l’Horloge, Abbatiale Notre-Dame, Clocher Saint-Firmin, Glacière, Tour César, Boulodrome des Bords de Loire, Les Quais de Loire, Le Grand et le Petit Mail
Ce que les habitants aiment dans ce quartier : « La proximité de la gare, du centre-ville, des écoles, du lycée et de la médiathèque ; les parcs et espaces verts ; un quartier calme et tranquille ; la présence de l’Agora comme cœur de vie dans le quartier ; l’existence d’un centre commercial et d’une pharmacie. »
Ce quartier correspond à l’urbanisation de la ville au nord de la RD 2152 et de la Gare depuis les années 1960 à nos jours. Il est structuré autour de l’avenue de Vendôme, véritable colonne vertébrale de la ville. Il comporte des secteurs d’habitat collectif, social ou privé, et des zones pavillonnaires dont la plus récente est le « Parc des Capucines », un éco-quartier en cours d’aménagement à proximité immédiate de la Gare et du centre-ville.
C’est un quartier qui concentre de très nombreux équipements publics. L’Agora, pôle de santé et de services publics, en constitue le cœur, avec l’Hôpital situé en face. Le quartier accueille aussi des équipements culturels, comme la médiathèque, la maison des Associations ou les locaux de la Société artistique de Beaugency. Il accueille aussi de très nombreux équipements sportifs : stade de Bel Air, gymnase de Bel Air, gymnase de Garambault, dojo, skate-park… Ces équipements sont facilement accessibles par un maillage de pistes cyclables et de cheminements piétonniers. Il compte également deux groupes scolaires (Chaussées et Vallée du Rû) et le lycée François Villon. Tous ces atouts en font donc un quartier très apprécié des familles.
Le quartier accueille également un petit centre commercial de proximité en cours de réaménagement.
Au cœur du quartier, on trouve le Parc Thérèse Cherrier, un ilot de verdure, de fraicheur et de biodiversité de 4 hectares au cœur de la ville. A l’ouest et au nord, le quartier est bordé par les zones agricoles, tandis que le ruisseau du Rû qui s’écoule depuis Vernon créée une large coulée verte à l’est du quartier, zone de moulins et de jardins potagers. Au sud, il rejoint le centre-ville.
Equipements publics situés dans ce quartier
Gare SNCF, Agora, Pôle de Santé, Hôpital Lour Picou, Groupe scolaire de la Vallée du Rû, Groupe scolaire des Chaussées, Lycée François Villon, Multi-accueil des Elfes du Rû, Maison de la Jeunesse, Gymnase de Garambault, Gymnase de Bel Air, Dojo, Stade de Bel Air, deux city stades, Parc Thérèse Cherrier, Square Croquemotte, Médiathèque, Maison des Associations, Chapelle Saint-Dominique
Ce que les habitants aiment dans ce quartier : « Son emplacement géographique à proximité du centre-ville, des centres commerciaux de Tavers, des activités sportives, de la gare, et de la Loire ; le calme, la tranquillité et l’espace ; un quartier vert et la convivialité entre habitants ».
Les Hauts de Lutz est un vaste secteur pavillonnaire construit essentiellement entre les années 1960 à 1980. Son urbanisme se caractérise par de grandes parcelles, des voiries larges et de très nombreux espaces verts. Il compte quelques immeubles d’habitat collectif (social et privé).
Au cœur du quartier, le Complexe Alain Jarsaillon rassemble la salle des fêtes et plusieurs équipements sportifs (2 gymnases, une salle d’escalade, une salle de tennis de table, des plateaux sportifs).
Outre un cadre de vie très agréable et prisé, ce quartier tire son avantage de sa proximité immédiate avec le centre-ville, à l’est, mais aussi avec la zone commerciale de Tavers, à l’ouest. Doté d’un excellent maillage de liaisons douces, il permet de rejoindre l’ensemble des pôles de vie très facilement à pied ou à vélo. L’arrivée de nouvelles familles attirées par les pavillons de grande taille et les terrains arborés conduit à un rajeunissement de ce quartier et une vraie mixité intergénérationnelle s’y déploie.
Equipements publics situés dans ce quartier
Complexe Alain Jarsaillon, Résidence autonomie Les Belettes, Tennis Club, Centre aquatique, Collège Robert Goupil, Centre de secours, Château d’eau des Hauts-de-Lutz, Local de canoë kayak, Square du Souvenir
Ce que les habitants aiment dans ce quartier : « La promenade le long du Rû, le calme, la tranquillité, la verdure, la proximité de la Loire et du Centre-Ville, la mixité entre les générations.
Le quartier Secteur Est est délimité à l’ouest par la coulée verte du Rû et le centre-ville, il s’ouvre au sud vers la rivière La Mauve et les prairies bordant la Loire, et au nord et à l’est, il rejoint la zone industrielle Actiloire.
Le quartier se structure autour de deux pôles : le secteur Colombier-Saint-Michel installé de part et d’autre de la rue de Châteaudun, et le secteur de la Mardelle qui comprend toute l’extension nord-est de Beaugency autour de l’avenue de Blois.
Le secteur Colombier-Saint-Michel est plus historique et comprend quelques éléments de bâti ancien remarquables comme le Manoir de Grand Cour, d’anciens moulins, ou la brasserie aménagée dans les anciens abattoirs sur un site qui accueillait l’église Saint-Michel jusqu’au XIXe siècle. Autour de ces éléments, des zones pavillonnaires se sont développées entre les années 1960 et les années 2000. C’est un secteur calme à la fois proche du centre-ville mais aussi des équipements du quartier de Garambault. La coulée verte du Rû, inconstructible, crée un cadre verdoyant et rafraichissant pour les promeneurs.
Le secteur de la Mardelle est de construction beaucoup plus récente. Il est composé de zones pavillonnaires peu dense des années 1990 à 2020 avec une prédominance de grands voir très grands terrains. Il s’ouvre pour sa part, au sud, sur le ruisseau de la Mauve, un autre itinéraire de balade très apprécié. Il accueille quelques commerces de proximité le long de l’Avenue de Blois. Situé aux portes de la ville, il concilie la proximité du centre-ville et une excellente desserte routière pour les trajets domicile-travail. Grâce à ses atouts, c’est un quartier très prisé et en développement qui doit notamment accueillir un projet immobilier sur le site de l’ancien stade Paul Lebugle comprenant des logements, un hôtel et une crèche.
Equipements publics situés dans ce quartier
Gendarmerie, Cimetière, Boulodrome couvert, Stade Paul Lebugle (fermé en attente de démolition), Centre technique municipal, Services techniques de la Communauté de communes, Cuisine centrale
Ce que les habitants aiment dans ce quartier : « Le calme, un environnement rural « la campagne à la ville », l’esprit de village avec une vraie identité de quartier et de la convivialité, les nombreux itinéraires de promenades »
Vernon est un ancien hameau viticole qui s’est développé autour de son église (XVIIe-XIXe). Son cœur historique est traversé par la rue de Châteaudun. On y trouve un bâti ancien d’origine essentiellement agricole, dont quelques maisons datent du XVIe siècle. On y trouve le Château du Verger et plusieurs anciennes maisons de maîtres. C’est un quartier avec une identité forte auxquelles ses habitants sont très attachés.
Autour de ce cœur de hameau, l’urbanisation s’est développée progressivement en suivant le cours du ruisseau Le Rû, pour réunir le hameau à l’agglomération de Beaugency. On trouve au sud plusieurs zones pavillonnaires des années 1970 à 2010.
Le quartier demeure entouré à l’est, au nord et à l’ouest par des espaces naturels et agricoles qui invitent à la balade avec de nombreux chemins de randonnée.
Equipements publics situés dans ce quartier
Eglise Saint-Claude, Auberge de Jeunesse (actuellement fermée)
Ce que les habitants aiment dans ce quartier : « Le calme, le caractère campagnard, la proximité du centre-ville et de ses équipements »
Le Val désigne l’ensemble du territoire de Beaugency situé au sud de la Loire. Quartier le moins peuplé de la ville, il se compose de quelques hameaux (Le Chataigneraie, le Pré d’Allonne, le Bout du Pont) et de lieux-dits correspondant à des exploitations agricoles passées ou actuelle. Il est composé d’une vaste plaine agricole qui s’étend de la Loire jusqu’à la rivière Ardoux, traversée par le ruisseau de l’Ime.
C’est le quartier des amoureux de la nature et des grands espaces. Il bénéficie néanmoins d’un accès rapide au centre-ville et à ses équipements. Il accueille d’ailleurs l’un des deux stades de Beaugency : le stade Maurice Dubreuil.
L’ensemble du Val est situé en zone inondable et soumis à des mesures de préventions. Une importante digue protège les habitants des inondations.
Equipements publics situés dans ce quartier
Camping municipal, Stade Maurice Dubreuil
